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Planungsbegleitung im Gemeindehochbau

Jedem größerem Bauvorhaben sollte eine Projektentwicklung vorangestellt werden. Diese kann sich bei einem Neubau, Zubau, Umbau einer Sanierung oder einer Nutzungsänderung wesentlich in ihrer Art und ihrem Umfang unterscheiden. Da Bauaufgaben nicht die Kernkompetenz der Gemeinde darstellen, bietet die Abteilung 16 Unterstützung im Bereich der Projektentwicklung an.
 

Vielfältige gesellschaftliche Bedürfnisse in den Gemeinden aber auch immer strengere gesetzliche Vorgaben, stehen immer geringeren Finanzierungsbudgets für Bauvorhaben gegenüber.
Eine professionelle Projektvorbereitung und -abwicklung heißt, bereits von Beginn an planerisch vorausschauend vorzugehen und mögliche Bauvorhaben grundsätzlich auf ihren  Bedarf und ihre Finanzierbarkeit (Errichtungskosten, einschließlich Folgekosten) zu prüfen. 

Unser Aufgabenbereich umfasst eine Reihe von Hilfestellungen in den Bereichen der Projektentwicklung:

Bedarfsplanung, Grundlagenermittlung: Zweck und Umfang des Projektes, (klein-)regionale Abstimmung, Prüfung des Kooperations- und Synergiepotentials, raumplanerische Aspekte, Standort, Variantendarstellung, Kostenrahmen, gesetzliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen, etc. 

Gebäudeanalyse: Erhebung des Bauzustandes und Erarbeitung von Sanierungsvorschlägen.

Folgende weitere Leistungen können in diesem Bereich angeboten werden:

Abwicklung von baukünstlerischen Wettbewerben: Hilfestellung bei der Auslobung
 
Planungsbegleitung: Vertretung der Interessen des Bauherren (= Gemeinde) gegenüber den Planern sowie Vermittlung zwischen Planer, ev. Projektsteuerung, Bauherr und Gemeindereferent.

 
Beispiele für gelungene Projekte, bei welchen eine Planungsbegleitung durch die A16 erfolgt ist:
• im Bereich des Neubaus: VS St. Ruprecht a.d. Raab
• im Bereich der Sanierung: VS, HS, Poly Wies
 
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